Guides et conseils
Comprendre avant de s'engager
Des explications concrètes sur le crédit, le rachat et l'assurance, écrites par une courtière qui monte ces dossiers au quotidien. Sans jargon et sans promesse en l'air.
Acheter entre l'Eure-et-Loir et les Yvelines : ce qui change d'une commune à l'autre
Entre Dreux, Chartres, Houdan, Mantes-la-Jolie et Rambouillet, on parle de cinq marchés immobiliers qui obéissent à des logiques différentes. Voici comment les lire, et pourquoi la commune choisie change la façon dont votre dossier sera financé.
- Marché local
- Rachat de crédits
- Assurance
- Crédit immobilier
- Comprendre le courtage
Comment se passe un rachat de crédit, concrètement
Un rachat de crédit fait baisser la mensualité, presque toujours en allongeant la durée et en augmentant le coût total. Voici le déroulé réel, les délais, les frais et les cas où mieux vaut y renoncer.
Quelle assurance emprunteur choisir
Comparer des assurances de prêt sur le seul taux affiché conduit régulièrement à choisir la moins protectrice. Voici les points de contrat qui déterminent si vous serez réellement couvert le jour où vous en aurez besoin.
Changer d'assurance de prêt avec la loi Lemoine
Depuis 2022, vous pouvez résilier votre assurance de prêt immobilier à tout moment, sans frais et sans attendre d'échéance. Voici la procédure exacte, ce que la banque peut légitimement refuser, et les erreurs qui font échouer une substitution.
Frais de notaire : à quoi correspondent-ils réellement
Le notaire ne conserve qu'une fraction des sommes qu'on appelle « frais de notaire », l'essentiel partant en impôts. Voici la décomposition réelle, l'écart entre ancien et neuf, et les deux leviers légaux pour réduire la note.
Le taux d'endettement à 35 % : ce que les banques regardent vraiment
Le seuil de 35 % est réel, mais il n'est ni le seul critère ni un plafond absolu. Voici comment il se calcule exactement, ce que les banques y intègrent, et pourquoi un dossier à 33 % peut être refusé quand un autre passe à 37 %.
Du compromis à l'offre de prêt : les vrais délais
Entre l'accord de principe et l'offre de prêt éditée, il se passe beaucoup de choses que personne n'explique. Voici le calendrier réel étape par étape, les délais légaux incompressibles et les cinq causes classiques de retard.
À quoi sert vraiment un courtier en crédit
Un courtier en crédit est un intermédiaire réglementé, immatriculé et contrôlé, qui travaille pour vous et non pour une banque. Voici son rôle exact, la façon dont il est payé, et ce qu'il ne peut pas faire.
Une question que nos guides ne couvrent pas ?
Posez-la directement. Le premier échange est gratuit et sans engagement.